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每一個創(chuàng)業(yè)者都有著創(chuàng)造一個獨一無二的企業(yè)的夢想。在這個過程中，最重要的一步就是注冊公司。注冊公司是一個復雜的過程，但是它是必須的，因為它將為你的企業(yè)提供法律保障和信譽。今天主頁給大家?guī)碛嘘P房地產會計如何做賬的內容，以下關于房地產企業(yè)完工后的會計核算應該如何處理？的觀點希望能幫助到您找到想要的答案。

本文提供了以下多個解答，歡迎閱讀：

• 1、房地產企業(yè)完工后的會計核算應該如何處理？
• 2、房地產會計賬務處理流程及分錄？
• 3、房地產中介公司會計帳怎么做？
• 4、房地產公司的財務流程及及會計分錄？

房地產企業(yè)完工后的會計核算應該如何處理？

優(yōu)質回答房地產開發(fā)企業(yè)工程結算后再發(fā)生的成本，需要繼續(xù)計入開發(fā)成本。

1、如果開發(fā)成本已經結轉開發(fā)產品，該開發(fā)產品未銷售的，也需要通過開發(fā)成本進行過渡，轉入開發(fā)產品。形成存貨。

2、如果該開發(fā)產品已銷售，通過開發(fā)成本進行過渡，轉入開發(fā)產品。然后從開發(fā)產品轉入主營業(yè)務成本，并結轉到當期損益。

3、銷售跨年度的，執(zhí)行企業(yè)會計準則的單位，通過“以前年度損益調整”調整損益根據《關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)［2009］31號）規(guī)定，開發(fā)產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案的開發(fā)產品，應視為開發(fā)產品已經完工；開發(fā)產品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。凡已完工開發(fā)產品在完工年度未按規(guī)定結算計稅成本，或未對其實際銷售收入毛利額和預售收入毛利額之間的差額進行納稅調整的，主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本，據此進行納稅調整，并按《稅收征管法》的有關規(guī)定對其進行處理。因此，雖有部分業(yè)主未持房地產專用收據換取正式發(fā)票，但是也要按收入確定的原則，將這部分預售收入結轉為銷售收入。同時，根據《稅收征管法》第十九條規(guī)定：納稅人、扣繳義務人按照有關法律、行政法規(guī)和國務院財政、稅務主管部門的規(guī)定設置賬簿，根據合法、有效憑證記賬，進行核算。

房地產會計賬務處理流程及分錄？

優(yōu)質回答開發(fā)時，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工資都計入開發(fā)成本

借：開發(fā)成本（如果是土地成本，就設置個2個科目，土地成本）

貸 ：銀行存款（或者其他）

開發(fā)而產生的人員工資會務費啊，辦公費，差旅費，借款利息，都放開發(fā)間接費用。會計分錄類似開發(fā)成本

預售時，借：銀行存款，貸：預收賬款-(某某某）

交付時：確認收入，借：預收賬款，貸：主營業(yè)務收入

結轉成本：在銷售的時候（大概90%，反正就是了，具體有什么文件要百分之幾規(guī)定我印象中沒有）

將開發(fā)成本和開發(fā)間接費轉入成本，附件一條，因為現在可能會存在個人借款給房地產公司，借：銀行存款 貸：其他應付款。

會計分錄亦稱"記賬公式"。簡稱"分錄"。它根據復式記賬原理的要求，對每筆經濟業(yè)務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前，通過記賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經濟業(yè)務的歸類情況，有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查。

房地產中介公司會計帳怎么做？

優(yōu)質回答按照財務會計的核算方法，依次完成以下內容:

1、根據所給的建賬資料開設總分類賬、明細分類賬和日記賬等;

2、根據需要審核或填制原始憑證;

3、編制記賬憑證:

4、根據審核無誤的會計憑證登記日記賬和明細賬

5、編制科目匯總表

6、記總分類賬;

7、做好月末對賬和結賬工作;

8、編制會計報表;

9、將會計憑證和會計報表等會計資料裝訂成冊。

房地產公司的財務流程及及會計分錄？

優(yōu)質回答以下是房地產公司常見的財務流程及部分會計分錄示例：

財務流程：

1. 項目籌備階段

? 進行項目可行性研究和預算編制。

? 籌集資金，可能包括股東投入、銀行貸款等。

2. 土地獲取階段

? 支付土地出讓金等相關費用。

3. 開發(fā)建設階段

? 發(fā)生建筑工程支出、材料采購等。

? 核算開發(fā)間接費用。

4. 預售階段

? 收取購房定金、預售房款。

5. 竣工交付階段

? 確認收入，結轉成本。

6. 項目清算階段

? 進行稅務清算、利潤分配等。

會計分錄示例：

1. 籌集資金

? 收到股東投入資金

借：銀行存款

貸：實收資本

? 取得銀行貸款

借：銀行存款

貸：短期借款/長期借款

2. 支付土地出讓金

借：開發(fā)成本 - 土地征用及拆遷補償費

貸：銀行存款

3. 發(fā)生建筑工程支出

借：開發(fā)成本 - 建筑安裝工程費

貸：銀行存款/應付賬款

4. 采購材料

借：原材料

貸：銀行存款

5. 領用材料

借：開發(fā)成本

貸：原材料

6. 核算開發(fā)間接費用

借：開發(fā)間接費用

貸：銀行存款/應付職工薪酬等

期末結轉

借：開發(fā)成本

貸：開發(fā)間接費用

7. 收取購房定金

借：銀行存款

貸：預收賬款

8. 預售房款

借：銀行存款

貸：預收賬款

9. 竣工交付，確認收入

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

同時結轉成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

10. 計提稅費

借：稅金及附加

貸：應交稅費 - 應交增值稅/應交城市維護建設稅等

需要注意的是，房地產公司的財務處理較為復雜，實際業(yè)務中還會涉及到更多的細節(jié)和特殊情況，只是一些常見的流程和會計分錄。在具體操作時，應根據企業(yè)的實際情況和相關會計準則進行準確的財務處理。

通過注冊公司，您可以更好地管理企業(yè)的人事和勞動關系。