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3月3日，華南城集團與特區(qū)建發(fā)旗下深圳市城市規(guī)劃設計研究院有限公司(以下簡稱：深規(guī)院)戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項目規(guī)劃設計簽約儀式，在華南城集團總部二樓會議大廳圓滿舉行。特區(qū)建發(fā)集團、深圳城市規(guī)劃設計院及華南城控股集團等相關領導出席儀式。

雙方將基于全國華南城園區(qū)，在園區(qū)規(guī)劃設計、城市更新規(guī)劃、建筑設計等領域展開全方位合作。本次啟動的深圳華南城一期城市更新規(guī)劃，是華南城舊改項目的核心，這標志著華南城與特區(qū)建發(fā)集團不斷深化合作再上新臺階，也是在時隔半年后，華南城城市更新項目進入實質規(guī)劃階段。深規(guī)院負責人表示深規(guī)院成立三十余年，全方位見證并參與深圳城市更新制度體系建設，將充分利用技術、資源優(yōu)勢，主動、高效對接項目需求，高質量推動華南城存量用地的潛力挖掘和新建項目的高標準建設，共同探索創(chuàng)新物流園區(qū)發(fā)展新模式。華南城集團相關負責人表示，深規(guī)院是一所擁有雄厚技術實力、全國知名的規(guī)劃設計研究單位，期待雙方攜手，在深圳平湖這片土地上，以百萬級規(guī)模再造一座嶄新的華南城，以千億級價值創(chuàng)建深圳城市新名片。特區(qū)建發(fā)集團負責人表示，自特區(qū)建發(fā)與華南城簽訂擬認購股權協(xié)議以來，雙發(fā)之間溝通合作不斷，從智慧停車到這次的園區(qū)規(guī)劃，希望雙方聚焦重點項目在更深層次全面合作，在恰逢華南城園區(qū)升級改造的發(fā)展新機遇，特區(qū)建發(fā)將全力支持華南城和深規(guī)院發(fā)展，共同提升經(jīng)濟效益和社會效益。

2021年6月28日，華南城(1668.HK)發(fā)布公告，將正式啟動深圳華南城一期城市更新項目規(guī)劃，納入該計劃的地塊占地面積為43萬平方米，可帶來超過人民幣1000億元的商業(yè)價值。由于項目體量龐大，華南城正在與各相關政府部門商定具體規(guī)劃方案，以確保項目以最快以及商業(yè)利益最大化的方向推進。時至今日，華南城與國資企業(yè)特區(qū)建發(fā)集團攜手，雙方將加快推進城市更新項目的步伐，而深規(guī)院也將通過此次合作拓展在全國更多重點城市的業(yè)務布局。

深圳華南城整體占地1.16平方公里，位于深圳市幾何中心——龍崗區(qū)平湖街道。項目坐擁一個樞紐(平湖樞紐)、兩條城際(惠深、廣深)、三條地鐵(10號線、17號線、18號線)、四條高速(沈海高速、水官高速、清平高速、外環(huán)高速)，形成“1 2 3 4”的交通體系?？梢姡敬紊婕暗呐f改項目交通及區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

政策層面，2021年7月9日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關于進一步加大居住用地供應的若干措施》(征求意見稿)。《若干措施》明確深圳市居住空間保障目標，在國土空間總體規(guī)劃中合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，在保障總體用地結構均衡的前提下，逐步提高居住和公共設施用地規(guī)模和比例，確保至2035年全市常住人口人均住房面積達到40平方米，年度居住用地供應量原則上不低于建設用地供應總量的30%。華南城適時啟動城市更新規(guī)劃既符合深圳市十四五規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及龍崗區(qū)打造國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)和全球電子信息產(chǎn)業(yè)高地的發(fā)展定位，同時還留有人才住房、安居型商品房和公共租賃住房的配比，對華南城帶來實質性利好的同時，可最大化實現(xiàn)經(jīng)濟效益及社會效益。

作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商、運營商，華南城立足深圳，并在全國八座核心城市打造出業(yè)態(tài)豐富、配套齊全的全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。進入新時期，華南城全面開啟轉型升級之路，不斷引入新業(yè)態(tài)、推動數(shù)字化建設落地，以舊改為引擎，帶動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展。華南城的創(chuàng)新發(fā)展與龍崗平湖街道推出“3 2 1”發(fā)展布局完美融合，即深入挖掘凝聚北部、中部、南部三大片區(qū)的社會資源，提升平湖樞紐和白坭坑樞紐兩大樞紐的發(fā)展能級，一條主線狠抓工作落實。其中，中部片區(qū)主要依托華南城掛牌“國家電子商務示范基地”、獲批市場采購貿易方式(1039)試點、萬達廣場進駐的契機，爭取市內免稅店落地，打造大灣區(qū)特色消費中心。

由此來看，華南城的城市更新規(guī)劃符合多方利益。而有了千億舊改項目加持，特區(qū)建發(fā)等國資背景企業(yè)的通力合作，可以想見，未來的華南城必將打開嶄新的發(fā)展局面，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入更多新動力。

【華南城控股有限公司】

于2002年5月在香港注冊成立，是一家在香港聯(lián)合交易所上市的中國綜合商貿物流企業(yè)(香港上市股份代號：1668.HK)，作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運營商，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場、倉儲物流配送、綜合商業(yè)、電子商務、會議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理等。迄今開發(fā)建設并運營深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等多地項目，形成了“業(yè)態(tài)豐富、配套齊全、產(chǎn)城融合”的現(xiàn)代化綜合商貿物流新城。

【深圳市城市規(guī)劃設計研究院有限公司】

是特區(qū)建發(fā)集團控股企業(yè)，專注于創(chuàng)造和務實解決城市問題的規(guī)劃咨詢研究與設計機構。多年來，深規(guī)院專心致力于提供最優(yōu)秀的規(guī)劃成果和服務城市建設的規(guī)劃咨詢研究，形成了講求實效的“務實、創(chuàng)新、優(yōu)質、誠信”的工作理念。在城市各類型的規(guī)劃研究及市政工程規(guī)劃和實踐方面積累了豐富的經(jīng)驗。尤其在城市規(guī)劃制度及發(fā)展研究、城市總體規(guī)劃編制、近期規(guī)劃研究、控制性詳細規(guī)劃及城市設計等方面居于全國前列，在現(xiàn)代物流業(yè)規(guī)劃研究、城市軌道交通規(guī)劃研究、城市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、水資源規(guī)劃研究、工程規(guī)劃設計及各類專項規(guī)劃研究領域，同樣具有豐富的經(jīng)驗和突出的業(yè)績。

本文源自格隆匯

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