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2月26日，上城區(qū)正式啟動“云上城”模式，涵蓋云服務、云招商、云用工、云街區(qū)等全方位“云”舉措。

就在今天，上城區(qū)“云招商”又出新招，開啟線上“云推介”， 成功舉辦“2020杭州上城區(qū)線上招商交流會暨望江新城宜居宜業(yè)優(yōu)質項目發(fā)布”，通過浙報集團旗下網站及新媒體矩陣進行了線上直播。

這既是上城區(qū)緊緊圍繞打造“數字應用第一區(qū)”目標，積極利用互聯網、數字化優(yōu)勢的創(chuàng)新之舉，又是借力云平臺為房企投資拿地提供第一手資訊、全方位展示上城區(qū)深度價值的務實之干。在這里，多位重量級領導嘉賓參與論道，城區(qū)核心價值與發(fā)展規(guī)劃為核心展開互動研討。

值得注意的是，本次交流會在推介形式和交流模式上都有所優(yōu)化，直播地也頗為新穎——上城始版橋未來社區(qū)。

推介層面，上城區(qū)推出“上城招商云”程序，涵蓋云發(fā)布、云推介、云手冊、云看地、云展廳等豐富讀地內容，結合VR全景、云發(fā)布等技術手段，全方位綜合呈現上城區(qū)“云招商”新模式；交流層面，多元、互動成為關鍵詞，會議同時開展嘉賓論道、網友互動等多方位交流。企業(yè)、網友有疑問？沒關系，開放、高效的云平臺提供提問功能，嘉賓同時提供云解答。

綜合來看，本次交流會可謂卓有成效。

其一，與會嘉賓重磅，研討價值深刻，參與會議的為杭州市上城區(qū)投資促進局局長賈元元、杭州望海潮建設有限公司董事長朱波，江省著名房產研究和評論專家、浙報傳媒地產研究院院長丁建剛，戴德梁行企業(yè)服務部杭州及南京主管王珺等。

其二，會議效果突出，不僅眾多省內外企業(yè)觀看，還有港澳臺甚至境外企業(yè)總部收看，近千網友同時在線，獲得眾多業(yè)內大鱷關注認可。

亮點一：創(chuàng)新模式 “云招商” 聚焦上城投資熱點

本次“云招商”推介會全程通過網絡直播形式展現，以專業(yè)云技術支持研討?？梢钥闯觯韶洕M滿的互動高效推介，較好提振了市場信心。

會議開始后，杭州市上城區(qū)投資促進局局長賈元元就杭州上城區(qū)、上城望江新城基本情況以及房企最為關心的重點項目作出詳細介紹，望江重點推薦了望江新城未來社區(qū)用地、城站東廣場等望江新城優(yōu)質土地。

杭州望海潮建設有限公司董事長朱波介紹了望江新城城市規(guī)劃，包括基礎建設（道路等）、教育設施、上城始版橋未來社區(qū)規(guī)劃設計等。

戴德梁行企業(yè)服務部杭州及南京主管王珺就杭港高端服務業(yè)示范區(qū)定位及功能進行介紹，認可杭港高端服務業(yè)示范區(qū)在交通地理位置、客戶資源、人口優(yōu)勢、自然人文等方面的多元優(yōu)勢。

隨后，浙江省著名房產研究和評論專家，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛對房地產市場進行綜合評述，就城站東廣場地塊、未來社區(qū)項目開展權威專業(yè)點評。他表示，望江新城區(qū)域定位像是樞紐，連接歷史和未來，連接各個交通樞紐，他認可望江新城TOD模式，在望江新城未來社區(qū)生活將擁有完善綜合配套和便捷交通。

亮點二：首次亮相 未來社區(qū)云展廳發(fā)布

伴隨“上城云招商”上線，始版橋未來社區(qū)的“云展示中心”在“云展廳”功能亮相，而“云展廳”這個方式的運用在市內政府推介活動中尚屬首次

何為“云展示中心”？云展示中心與上城始版橋未來社區(qū)有機結合，是集云參觀、瀏覽、場館預約、全景VR等功能為一體的“云展示”平臺，提供綜合展示功能。

杭州上城始版橋未來社區(qū)項目試點區(qū)域規(guī)劃單元150公頃，實施單元23公頃，總建筑面積110萬平方米，主要建設回遷房、鄰里中心、公園、人才公寓等，致力打造具有歸屬感、舒適感、未來感的新型城市功能單元。建設單位望海潮建設有限公司董事長朱波介紹，始版橋未來社區(qū)延承“139”總體頂層設計理念，計劃通過試點，打造住戶共享的宜居環(huán)境，形成長效化的市場運行機制，構建延續(xù)文脈、面向未來的“新坊巷街區(qū)”模式，實現以復合激活城市，呈現共建、共治、共享的“最佳效果”。項目總投資約92.9億元，建設工期2020-2022年，2020年計劃投資24億元。2019年，該項目被納入浙江省發(fā)展與改革委員會公示的浙江省首批24個未來社區(qū)試點之一，是未來社區(qū)創(chuàng)建的省長聯系點，也是上城區(qū)委全會“八大重點工作”之一。

根據2022年前精彩亮相的總體要求，試點區(qū)域被劃分為9塊用地、4大區(qū)塊，分3期進行有序推進。根據項目開發(fā)的類型、資金來源、推進時序等因素進行分類，4大區(qū)塊分別是未來社區(qū)1-3號出讓區(qū)塊、未來社區(qū)4號安置房和5號公園區(qū)塊（始版橋）、未來社區(qū)6-8號娃哈哈綜合用地區(qū)塊（娃哈哈辦公大樓、娃哈哈公租房、娃哈哈文化中心）、未來社區(qū)9號安置房區(qū)塊（汽車南站）。

亮點三：寶地推介 望江新城未來社區(qū)重磅亮相

作為杭州擁江發(fā)展主戰(zhàn)場的上城區(qū)，近年來更是積極發(fā)揮地域和人才優(yōu)勢，吸引有如新世界、思科等國際500強企業(yè)，高定位、高品質發(fā)展，起到典型示范和帶動作用。

同時上城區(qū)因珍稀地段空間和獨一無二的區(qū)位，一直以來聚焦眾多房企目光。而作為南宋皇城根下的歷史文化發(fā)源地，地處西湖與錢塘江中心點的絕版區(qū)域的上城區(qū)望江新城，更因其房地產市場的價值與稀缺，近年備受矚目。望江新城是否還有投機機遇，成為眾多大鱷投資者的關心重點。

隨著“云招商”會議進行，上城區(qū)重點土地推介詳實信息公開，望江新城寶地的“面紗”隨之揭開：2020年，上城區(qū)重點推介土地為望江新城優(yōu)質地塊，包括望江新城未來社區(qū)用地和城站東廣場用地等重磅土地。

其中，望江05/11/12三宗土地為未來社區(qū)用地，望江17/07兩宗土地為城站東廣場用地。

上城望江新城重點土地區(qū)位圖

地塊周邊配套純熟，包括崇文、勝利、天地實驗、建蘭等重點名校，湖濱IN77、西湖銀泰、萬象城等商業(yè)綜合體，西湖、吳山、鼓樓等休閑公園，均在15分鐘交通圈內，可謂綜合配套一應俱全。

與此同時，交通是望江新城的一大亮點，城站作為杭州“高鐵之城”的重要一站，迎來全新定位：長三角精品城市商務車站，杭州內外交通轉換重要中樞之一。地鐵“三線互通”，實現城市多區(qū)域互聯互通。地下空間全線打通，形成集地下公共空間、地下基礎設施及地下交通設施于一體的地下綜合利用體系，打造望江新城“隱形城市”。

在此背景下，城站東廣場項目價值亮眼。未來隨著項目打造，望江新城與城站將“無縫銜接”。

亮點四：未來規(guī)劃 望江新城高定位發(fā)展

上城望江新城西臨西湖、南依玉皇山、東擁錢塘江，是西湖時代邁向錢塘江時代的中心軸點，具有獨一無二的先天優(yōu)勢。隨著錢江新城、南星橋等空間逐漸填滿，望江新城已順勢成為又一個高端品質住區(qū)，與此同時，得益于望江新城的產城融合發(fā)展，望江商業(yè)項目的打造也將大有作為。

從望江新城待推土地來看，未來社區(qū)用地與城站東廣場用地均包含住宅及商業(yè)多宗用地，均與新世界望江項目相鄰，為房企提供了商住結合的多元機遇。

與之相輔相成，望江新城的高品質發(fā)展規(guī)劃，也將布局更大的愿景。

2018年5月，杭州市政府與香港貿發(fā)總局簽訂《杭州香港高端服務業(yè)合作備忘錄》；2019年3月，上城區(qū)政府、市發(fā)改委國際化推進辦公室等組成考察團，專赴深圳前海“取經”深港模式；2019年6月上城區(qū)政府與香港貿發(fā)局交換杭港高端服務業(yè)示范區(qū)項目合作備忘錄，杭港（望江）高端服務業(yè)示范區(qū)正式落戶上城區(qū)。杭港（望江）高端服務業(yè)示范區(qū)是連接西湖時代與“擁江”時代的重要紐帶，示范區(qū)將依托杭州上城、香港雙城優(yōu)勢，以數字應用服務為先導，以新金融、專業(yè)服務及文化交流服務等三大產業(yè)為支撐，實現兩地企業(yè)互利共贏，推動國際高端服務業(yè)集聚區(qū)建設，將示范區(qū)打造成長三角對外開放新樞紐、杭州國際發(fā)展新窗口、國際互聯新客廳。

2019年7月，商業(yè)大鱷香港新世界集團拿下約98億元的望江綜合體地塊，作為未來杭港示范窗口的地標型綜合項目，項目將打造高起點、高定位的40萬方綜合體。據悉，新世界望江項目除了建設超甲級寫字樓宇，引入全球頂尖的高端服務業(yè)企業(yè)，還將引入k11藝術購物中心、瑰麗酒店等高端商業(yè)品牌作為配套。3月底，新世界項目將正式動工，率先開建商住地塊。屆時，或將以“云開工”的形式，展現項目開工現場。

在杭港（望江）高端服務業(yè)示范區(qū)高起點定位下，未來眾多優(yōu)質項目將共同打造望江新城進階新篇章，望江新城將打造一個集總部商務、數字金融、高端商業(yè)、文化交流于一體的國際“城市客廳”，成為杭州城市新地標，迎來進階發(fā)展新階段。

2020年上城區(qū)望江新城重點土地表

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