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注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運(yùn)營(yíng)。下面，主頁(yè)將帶領(lǐng)大家一起認(rèn)識(shí)深圳就業(yè)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼貸款，希望可以幫到你。

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》（簡(jiǎn)稱《貸款補(bǔ)充規(guī)定》）和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱《利息補(bǔ)貼通知》），對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例、加大利息補(bǔ)貼力度等多項(xiàng)有力舉措，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。兩項(xiàng)文件自3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

貸款最高額度提升至231萬(wàn)元。為進(jìn)一步加大對(duì)職工購(gòu)房的支持力度，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》對(duì)深圳市住房公積金貸款最高額度作出三項(xiàng)調(diào)整。一是上調(diào)最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)，最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)，最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個(gè)及子女（含未成年子女和在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購(gòu)房，上浮比例從10%提高至50%；新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。三是優(yōu)化動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，依據(jù)本市上年度末住房公積金個(gè)貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍。深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量深圳市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》將可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。需要注意的是，可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。此項(xiàng)政策將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例。原政策下，深圳市住房公積金貸款最低首付款比例為首套房20%，二套房30%。為充分助力滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》明確，調(diào)整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例。購(gòu)買本市商品住房，不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%；購(gòu)買本市保障性住房，最低首付款比例調(diào)整為15%。若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

多子女家庭購(gòu)買第二套商品住房適用首套房政策。為積極落實(shí)國(guó)家生育支持政策，切實(shí)加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》明確，多子女家庭在本市已擁有一套住房的情形下，若使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套商品住房，可適用首套住房公積金貸款政策。這意味著，多子女家庭購(gòu)買第二套商品住房時(shí)，不僅能享受首套房貸款利率優(yōu)惠，其貸款最高額度還能上浮90%（其中首套房上浮40%，多子女家庭購(gòu)房上浮50%）。深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀，該政策適用于有兩個(gè)及未成年子女的家庭，成年子女不計(jì)入。

夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”。為支持職工充分使用住房公積金賬戶資金，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》增設(shè)了夫妻“沖還貸”業(yè)務(wù)。職工辦理住房公積金貸款后，可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。對(duì)于組合貸款，“沖還貸”只支持沖抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方在一個(gè)自然年度內(nèi)可以各辦理一次“沖還貸”，攜帶有效身份證件、婚姻狀況材料至貸款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)即可辦理。此項(xiàng)政策簡(jiǎn)化了以往“先還貸再提取”的流程，省去了提取環(huán)節(jié)，辦事更加便捷。

放寬變更登記住房權(quán)利人限制。為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款服務(wù)，解決職工實(shí)際需求，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》放寬了住房公積金貸款變更登記權(quán)利人限制。原政策下，住房公積金貸款未還清，不得申請(qǐng)變更借款人、抵押人?，F(xiàn)在，職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚財(cái)產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，也可以申請(qǐng)變更借款人、抵押人。深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有此類變更需求的職工，可攜帶有效身份證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、婚姻狀況材料以及變更原因說(shuō)明等材料，前往原貸款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)。這項(xiàng)政策的實(shí)施，可以滿足住房公積金貸款職工辦理非交易類二手房“帶押過(guò)戶”的需求。

異地貸款取消戶籍和首套房限制。此前，只有深圳戶籍且在深購(gòu)買首套房的異地繳存職工，才可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)貸款。為便利異地繳存職工在深置業(yè)，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》取消了戶籍和首套房限制。異地繳存職工，無(wú)論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購(gòu)買首套或第二套商品住房時(shí)，都可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。例如，惠州繳存職工在深圳購(gòu)房時(shí)，只要滿足相關(guān)條件，就可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)貸款，享受與本地貸款職工同等的貸款額度、貸款利率等權(quán)益。

加大利息補(bǔ)貼力度。深圳市自2012年12月起實(shí)施住房公積金利息補(bǔ)貼政策，對(duì)于繳存時(shí)間累計(jì)滿一年且未使用過(guò)住房公積金貸款的職工，除按國(guó)家規(guī)定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時(shí)還可享受額外利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為歷年結(jié)息總額（含銷戶利息）乘以補(bǔ)貼比例。為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，更大程度惠及職工，《利息補(bǔ)貼通知》提高了補(bǔ)貼比例：累計(jì)繳存年限在1（含）-5年，補(bǔ)貼比例從5%提高至10%；累計(jì)繳存年限在5（含）-10年，補(bǔ)貼比例從8%提高至15%；累計(jì)繳存年限在10年及，補(bǔ)貼比例從12%提高至20%。

此外，為強(qiáng)化住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》還明確開(kāi)展商轉(zhuǎn)公貸款住房?jī)r(jià)值評(píng)估。深圳市公積金中心將線上向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)起評(píng)估，整個(gè)流程不會(huì)延長(zhǎng)商轉(zhuǎn)公貸款審批時(shí)間，也不會(huì)向職工收取任何評(píng)估費(fèi)用。

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