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2021年，曉光決定移居日本。在北海道常開(kāi)車(chē)到郊區(qū)露營(yíng)，在大自然里得到治愈的他產(chǎn)生了一個(gè)新的想法：為什么不買(mǎi)下附近的土地自己做露營(yíng)地？

經(jīng)過(guò)一年的買(mǎi)房、裝修、申請(qǐng)手續(xù)證件，他在北海道美瑛町的露營(yíng)地成功開(kāi)業(yè)，之后又把營(yíng)地旁邊的小木屋改造成一間獨(dú)棟民宿，主要用于接待游客。

曉光民宿所在北海道美瑛町的夜景

第一次來(lái)到日本的王康，也將自己的民宿選址在北海道。由于沒(méi)有在日本經(jīng)營(yíng)民宿的經(jīng)驗(yàn)，王康花了一段時(shí)間在東京、大阪和北海道三個(gè)地區(qū)進(jìn)行調(diào)研。他并不想因?yàn)槊袼薅艞墖?guó)內(nèi)的事業(yè)，最后選擇了在札幌購(gòu)入一套一戶(hù)建，哪怕當(dāng)?shù)卣?guī)定民宿每年只能經(jīng)營(yíng)180天。

“北海道的旺季在雪季和七八月，180天已經(jīng)足夠。另一方面，日本的一戶(hù)建大部分是木造的，入住頻率越高，損耗越嚴(yán)重，這也是我沒(méi)有選擇東京大阪的原因?！?/p>

王康的選擇是明智的。今年1月，民宿裝修好開(kāi)始營(yíng)業(yè)，正趕上雪季的末班車(chē)，來(lái)入住的大多是滑雪客，來(lái)自北上廣深等一線(xiàn)城市。民宿毗鄰著名的二世谷滑雪場(chǎng)，高昂的消費(fèi)水平天然替王康進(jìn)行了客戶(hù)群體篩選。

北海道二世谷羊蹄山

冬季的二世谷，高端酒店的普通大床房的價(jià)格高達(dá)5000至10000元人民幣，一周人均花費(fèi)在人民幣10萬(wàn)元。

“做民宿都擔(dān)心遇到糟心的客人，但北海道整體消費(fèi)水平高，會(huì)幫我們篩選出經(jīng)濟(jì)和素質(zhì)等方面比較好的客人。”

由于在日本預(yù)定民宿一般都不需要支付定金，在面向中國(guó)游客時(shí)，曉光同樣選擇了“免定金預(yù)約”。在經(jīng)營(yíng)民宿的一年多時(shí)間里，他僅僅遇到過(guò)一位預(yù)約后爽約不來(lái)的客人。

曉光在北海道開(kāi)設(shè)的民宿

比起在東京、大阪這樣的地方投資千萬(wàn)或是上億日元運(yùn)營(yíng)酒店，王康認(rèn)為在北海道開(kāi)民宿是一項(xiàng)規(guī)模小、低風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)穩(wěn)定的投資。他大膽賣(mài)掉了在成都的一套房子，用這100多萬(wàn)作為啟動(dòng)資金，在札幌市區(qū)購(gòu)入了第一套一戶(hù)建。

之后，他又陸續(xù)在小樽等小城市買(mǎi)下了兩棟房子，打算改造為民宿，其中剛剛交易成功的一套僅用了170萬(wàn)日元（約合人民幣7.7萬(wàn)元）。從在札幌購(gòu)入第一套房子到現(xiàn)在，王康在日本民宿上的總投資大約為200萬(wàn)人民幣，他覺(jué)得這些并不多：“只是想體驗(yàn)下生活，一點(diǎn)小錢(qián)而已?！?/p>

他計(jì)算過(guò)投資與收益的比例，札幌市區(qū)的民宿平季每晚的價(jià)格合人民幣1200到1500元，旺季是2500元一晚，哪怕是平季，一個(gè)月只租出去三晚就超過(guò)了原本那套成都房子的月租收入。

秋天的北海道札幌

“收入肯定是達(dá)到預(yù)期了”，對(duì)賺更多的錢(qián)，他顯得躍躍欲試：

“去年雪季二世谷的游客量非常大，從新千歲機(jī)場(chǎng)到二世谷，大約100公里的路程，包車(chē)價(jià)格是10萬(wàn)日元，還供不應(yīng)求?！?/p>

等到今年雪季，他打算進(jìn)行“差異化競(jìng)爭(zhēng)”：將購(gòu)入價(jià)較低的兩處民宿作為月租房出租，每月一萬(wàn)元人民幣的價(jià)格性?xún)r(jià)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二世谷附近一晚就需要好幾千的酒店，“這顯然是個(gè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)”。

王康在國(guó)內(nèi)文娛行業(yè)工作，給藝人制作專(zhuān)輯、發(fā)行唱片，所以在北海道的民宿，他委托給當(dāng)?shù)亓魧W(xué)生打理；日常打掃衛(wèi)生等工作，交給外包，費(fèi)用一次大致人民幣300元左右。

北海道的民宿只是他“換換腦子”的去處?！懊磕耆サ拇螖?shù)不多，畢竟只是我的一個(gè)副業(yè)?！?/p>

曉光在日本有一份全職工作，民宿大部分時(shí)間都交給朋友管理，自己只在工作日晚上或是周末去和客人聊天。

曉光的不少朋友也在札幌和小樽全職經(jīng)營(yíng)民宿，從他們身上，他感受到了關(guān)于收入和客流量的焦慮。一些連鎖酒店人民幣三四百元一晚的價(jià)格，性?xún)r(jià)比上已經(jīng)超過(guò)了私人民宿。

“民宿收入是不太穩(wěn)定的，真想在日本只靠開(kāi)民宿生活，難度還是蠻大的?！?/p>

曉光民宿的額外服務(wù)：雪地露營(yíng)

為了增加自家民宿的吸引力，曉光為客人提供了一系列額外服務(wù)項(xiàng)目，比如帶他們?nèi)ヌ厣珳厝㈤_(kāi)雪地摩托在周邊游覽、晚上一起在雪地里篝火露營(yíng)、觀看北海道星空等等。

今年2月，雪季的末尾，曉光的民宿迎來(lái)了一波客流高峰，一個(gè)月內(nèi)民宿的預(yù)約天數(shù)達(dá)到了二十三天。在進(jìn)行本職工作的同時(shí)，曉光還需要協(xié)助朋友處理新的預(yù)約、客人的咨詢(xún)，保證第二天房間的干凈整潔，每天都忙得疲憊不堪。

趕上日本民宿熱潮賺了一筆錢(qián)的中國(guó)人，也讓不少日本人眼紅了。

曾在中國(guó)生活了22年的宮崎，2018年回到了在日本老家德島縣北島町，回國(guó)想做副業(yè)增加收入的她，準(zhǔn)備開(kāi)辦一家民宿。

德島縣位于日本四國(guó)島，是名副其實(shí)的“日本三四線(xiàn)城市”。三十年前，宮崎老家所在的德島北島町曾是日本關(guān)西神戶(hù)大阪地區(qū)的“通勤住宅區(qū)”。

連接日本本州和四國(guó)島大鳴門(mén)橋

所謂“通勤住宅區(qū)”，即“睡城”，都市白領(lǐng)們清早開(kāi)車(chē)或公共交通1小時(shí)，能抵達(dá)神戶(hù)和大阪上班，但上世紀(jì)90年代日本泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后，隨著老齡化和少子化加深，這里又變成了空置房遍地的“鬼城”。

宮崎和父母一家人就是上面通勤族的一員。上世紀(jì)末，好不容易熬到退休的宮崎父母曾在當(dāng)?shù)鼗?000萬(wàn)日元（現(xiàn)約合人民幣227萬(wàn)元）全款購(gòu)買(mǎi)了一幢240平米的“一戶(hù)建”。這筆投入用光了他們的退休金和積蓄。如今，這幢房子的價(jià)值已經(jīng)和其他空置房產(chǎn)一樣，縮水近一半，為增加收入，宮崎考慮趁此機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)廉價(jià)房屋開(kāi)辦民宿。

日本一家民宿里，業(yè)主正在打掃房間

2022年，宮崎用100萬(wàn)日元（約人民幣44000元）的價(jià)格買(mǎi)到了一幢位于當(dāng)?shù)鼐用駞^(qū)里的150平米“一戶(hù)建”。因?yàn)榉课轄顩r比較完好，重新裝修房屋只花了不到人民幣5萬(wàn)元，再加上當(dāng)?shù)卣疄橹С謩?chuàng)業(yè)者購(gòu)買(mǎi)空置房，她又申請(qǐng)了創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金約人民幣1萬(wàn)元，正式踏上了民宿創(chuàng)業(yè)之路。

和北海道的民宿熱潮略微不同，在四國(guó)島周邊，民宿熱度并不高。中國(guó)人買(mǎi)到的“老破小”一戶(hù)建里，“只有少數(shù)人做民宿，多數(shù)人只是當(dāng)度假屋住?！?/p>

在這里，投資民宿的失敗案例眾多。一些人想通過(guò)投資經(jīng)營(yíng)簽證做民宿，但之前的投資經(jīng)歷和民宿差距太大，無(wú)法通過(guò)審核，一些人投資金額不到500萬(wàn)門(mén)檻，導(dǎo)致簽證無(wú)法續(xù)簽而悻悻回國(guó)，白菜價(jià)購(gòu)買(mǎi)的一戶(hù)建無(wú)法賣(mài)出，只能爛在手里。

即便過(guò)了門(mén)檻，挑戰(zhàn)依然巨大。

“無(wú)論是哪國(guó)人，做民宿都要過(guò)當(dāng)?shù)厝诉@一關(guān)，就連我這個(gè)日本人，老家在德島，也逃不過(guò)排外的當(dāng)?shù)厝??！?/p>

在宮崎眼中，當(dāng)?shù)厝藢?duì)來(lái)到自己社區(qū)的新人，都帶有歧視眼光。“他們最看重你是否遵守他們的死規(guī)矩，即便一些規(guī)矩和現(xiàn)代生活脫節(jié)，你提出反對(duì)意見(jiàn)，就會(huì)被他們疏遠(yuǎn)，將你看做是‘不守規(guī)矩的外來(lái)人’”。

民宿管理者正在手機(jī)APP上查看預(yù)約情況

宮崎的民宿附近有一塊空地，她想將這塊空地當(dāng)做臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，提前跟當(dāng)?shù)卣烷_(kāi)發(fā)商做了溝通，雖然前期溝通順暢，但之后她遇到了阻礙。

原來(lái)附近居民到開(kāi)發(fā)商那里“告狀”，認(rèn)為她把這里過(guò)度商業(yè)化，引來(lái)了不明身份的游客，打擾了他們的日常生活。

這樣的指控讓宮崎很煩惱，她只是想借空地停車(chē)，民宿平時(shí)來(lái)客也很少，打擾鄰居生活的事實(shí)完全不存在。她覺(jué)得周?chē)娜毡距従又皇窍脍s她離開(kāi)這里，“因?yàn)樗麄兛吹侥阏业搅速嶅X(qián)的路子，恨不得你趕緊破產(chǎn)離開(kāi)”。

宮崎沒(méi)有把民宿放在Airbnb等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣，她想更佛系地運(yùn)營(yíng)自己的小民宿，“只想招待從中國(guó)來(lái)的朋友，或是朋友介紹來(lái)的好友”，平時(shí)民宿收費(fèi)也是低得可憐，一些朋友到民宿舉辦小型的聚會(huì)活動(dòng)，如藝術(shù)展覽或美術(shù)手工教室，她只收取2000日元的場(chǎng)地費(fèi)。

宮崎內(nèi)心有一個(gè)小小的愿望，想讓這家民宿吸引年輕人和外國(guó)游客，讓他們來(lái)為這片早已經(jīng)空洞化的故鄉(xiāng)帶來(lái)一絲活力，然而現(xiàn)實(shí)往往和她想象的不同：

“我的經(jīng)營(yíng)體驗(yàn)甚至還不如來(lái)日本開(kāi)民宿的中國(guó)人。不過(guò)我也看開(kāi)了，對(duì)金錢(qián)不能看的太重，面對(duì)鄰居盡量裝窮，對(duì)當(dāng)?shù)厝说淖璧K也別當(dāng)回事，自己開(kāi)心就好?！?/p>

采訪：Echo，Jonas

編輯：Sebastian

應(yīng)受訪者要求，文中使用了化名

故事細(xì)節(jié)做了模糊處理

圖片來(lái)自受訪者以及視覺(jué)中國(guó)

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